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Bekanntmachung über die erneute verkürzte öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Entwurf des Bebauungsplanes „Hesselberg-Ost“ -Heßdorf

Bekannntmachung Skizze

Bekanntmachung

über die erneute verkürzte öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Entwurf des Bebauungsplanes „Hesselberg-Ost“ der

Gemeinde Heßdorf

 

Der Gemeinderat Heßdorf hat am 09.06.2020 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Hesselberg-Ost“

beschlossen. In der Sitzung am 07.12.2021 wurde der geänderte Entwurf nebst Begründung i. d. F. vom 07.12.2021 gebilligt und die erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

 

Der Geltungsbereich umfasst die Flurnummern 477, 477/3, 478 Teilfläche, 478/1, 479 Teilfläche und 479/1 mit einer Fläche von ca. 4.900 qm. Sämtliche benannten Grundstücke liegen in der Gemarkung Hesselberg.

 

(Skizze in dieser Ansicht nicht verfügbar, bitte das PDF in den Anängen einsehen)

Lageplan des räumlichen Geltungsbereich des

Bebauungsplanes Hesselberg-Ost

 

 

Lageplan der geplanten Ausgleichsfläche

 

Das Plangebiet wird als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Der Planentwurf ist von der Arbeitsgemeinschaft Stadt & Land, Neustadt/Aisch, ausgearbeitet und vom Gemeinderat am 07.12.2021 gebilligt worden.

 

Anlass der erneuten öffentlichen Auslegung waren die sich zwischenzeitlich ergebenen Änderungen der Eintragung der HQ 100-Linie sowie der Nachweis der Entwässerung.

 

Der Planentwurf mit Begründung liegt in der Zeit vom 20.12.2021 bis 14.01.2022 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB h in der Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Heßdorf (Hannberger Str. 5,91093 Heßdorf, Zimmer 13) während der allgemeinen Dienstzeiten (s. u.) zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus. Auf Wunsch wird die Planung erläutert.

 

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

 

Allgemeine Dienstzeiten:

Montag bis Mittwoch, Freitag: 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Donnerstag: 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

 

Aufgrund der derzeitigen Lage (Corona-Pandemie) besteht die Möglichkeit, dass der Parteiverkehr im Rathaus während der Auslegungsfrist nur eingeschränkt möglich ist. Fragen zu den ausgelegten Unteralgen können jederzeit auch telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Ebenso ist auf diesen

Wegen möglich, uns Bedenken oder Anregungen zur ausgelegten Satzung zukommen zu lassen oder zu Protokoll zu geben. Wünschen Sie dennoch eine Einsichtnahme in die Papierunterlagen vor Ort oder eine persönliche Klärung Ihrer Fragen, dann bitten wir Sie um vorherige telefonische Terminvereinbarung. Die Einsichtnahme der Unterlagen mit ausreichenden Sicherheitsabständen kann gewährleistet werden.

 

Sie erreichen uns unter Telefon: 09135 73739-27 oder E-Mail: bauamt@hessdorf.de

 

Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird bekannt gemacht, dass folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind (Thematik in Klammer):

 

- Stellungnahme der Regierung von Mittelfranken, 09.10.2020 (Wiesenbrütergebiet)

- Stellungnahme Planungsverband Region Nürnberg, 09.10.2020 (Wiesenbrütergebiet)

- Stellungnahme Landratsamt ERH, Abt. Immissionsschutz, ohne Datum (Schallschutz)

- Stellungnahme Landratsamt ERH, Umweltamt, 14.09.2020 (Versickerung, Grundwasser, Hochwasser)

- Stellungnahme Landratsamt ERH, Abt. Naturschutz, ohne Datum (Maßnahmen zum ökologischen Ausgleich)

- Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Nürnberg, 08.10.2020 (Gewässer, Hochwasser)

- HQ 100 Berechnung, Büro GBi vom 20.09.2021

- Umweltbericht zum Bebauungsplan, Stand 07.12.2021 mit erläuternden Plänen sowie Begründung zum Grünordnungsplan, Stand 07.12.2021

 

Parallel zur öffentlichen Auslegung stehen die Planunterlagen auf der Homepage der Gemeinde Heßdorf (www.hessdorf.de - Wirtschaft und Bauen – aktuelle Bauleitplanungen) zum Download bereit.

 

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DSGVO i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

 

Heßdorf, 10.12.2021

 

Horst Rehder

1. Bürgermeister

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