Das erfolgreiche Großprojekt im sozialen Wohnungsbau in der Gemeinde Heßdorf ist abgeschlossen: Das moderne Mehrfamilienhaus am Sonnenring im Neubaugebiet Heßdorf-Süd wurde offiziell fertiggestellt und vom Bauherrn an den Vermieter BayernHeim übergeben (Artikel der Schlüsselübergabe mit Bildergalerie der Wohnanlage). Deren Schwesterunternehmen Siedlungswerk Nürnberg betreut den Bewerbungsprozess. Während für die Wohnungen der klassischen Einkommensstufe I bereits sehr viele Bewerbungen vorliegen, gibt es noch freie Kapazitäten bei den Wohnungen der Einkommensstufen II und III.

Attraktiver Wohnraum im Grünen

Das fertiggestellte Bauprojekt im Sonnenring zeichnet sich durch höchste Bauqualität und eine moderne, durchdachte Ausstattung aus. Die hellen Geschosswohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Grundrisse, die sich ideal für Paare, Alleinerziehende sowie Familien eignen. Eingebettet in das familienfreundliche Wohngebiet Heßdorf-Süd profitieren zukünftige Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung an das Städtedreieck Erlangen-Herzogenaurach.

Viele Bürgerinnen und Bürger wissen gar nicht, dass sie trotz eines geregelten, normalen Einkommens ein Anrecht auf diese geförderten und damit bezahlbaren Wohnungen haben. Daher informieren wir noch einmal über die Bedingungen.

Wichtig: Die Gemeinde ist nicht der Vermieter; wir informieren lediglich die Bürgerschaft, damit möglichst viele unserer eigenen Bürgerinnen und Bürger die Chance auf günstigen Wohnraum wahrnehmen können.

Wer hat Anspruch? Die drei WBS-Stufen im Überblick

Die Vergabe erfolgt über den Wohnberechtigungsschein (WBS), der in drei Einkommensstufen unterteilt ist. Da bei der Berechnung des maßgeblichen Einkommens zahlreiche Pauschalen, Werbungskosten und Kinderfreibeträge vom Bruttogehalt abgezogen werden, liegt die tatsächliche Verdienstgrenze in der Praxis oft überraschend hoch:

Einkommensstufe I (Basis-WBS):
Diese Stufe richtet sich an Haushalte mit geringem Einkommen.
Wichtiger Hinweis der Verwaltung: Für diese Wohnungen verzeichnet der Vermieter bereits eine sehr hohe Nachfrage und es liegen ausreichend Bewerbungen vor. Selbstverständlich steht die Antragstellung für berechtigte Bürgerinnen und Bürger weiterhin offen, die Vergabe erfolgt jedoch aufgrund des begrenzten Kontingents nach strengen Dringlichkeitskriterien.

Einkommensstufe II (Mittelstandsförderung – HIER SIND NOCH PLÄTZE FREI):
Diese Stufe ist für Alleinerziehende, Paare oder kleinere Familien mit mittlerem Einkommen gedacht. Hier werden noch aktiv Bewerber gesucht.

Einkommensstufe III (Erweiterte Mittelstandsförderung – DRINGEND BEWERBER GESUCHT):
Diese Stufe greift gezielt bei "normalen" Arbeitnehmerhaushalten und Familien. Ein Rechenbeispiel aus der Praxis: Eine Familie mit zwei Kindern und einem Brutto-Jahreseinkommen von rund 95.000 Euro bis zu 100.000 Euro (je nach individuellen Abzügen und Freibeträgen) kann durchaus noch voll anspruchsberechtigt für eine Wohnung der Stufe III sein! Genau in diesem Segment benötigt der Vermieter noch Bewerbungen, um alle Wohnungen zeitnah vergeben zu können.

Jetzt unverbindlich prüfen lassen und bewerben

Haben Sie Interesse an einer modernen, bezahlbaren Wohnung im Sonnenring? Scheuen Sie sich nicht und lassen Sie Ihren Anspruch prüfen! Auch wenn Sie unsicher sind, in welche Stufe Sie fallen: nutzen Sie den Mietrechner unter www.mietrechner.com. Auch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vom Siedlungswerk Nürnberg als Vermieter unterstützen Sie gerne bei der Berechnung.

(Hinweis: Die Antragstellung auf den notwendigen Wohnberechtigungsschein erfolgt beim Landratsamt Erlangen-Höchstadt, nicht bei der Gemeinde!)

Bewerbung & Kontakt zum Siedlungswerk

Rufen Sie zur Registrierung unter https://swnuernberg.de/vermietungsangebote die Homepage des Siedlungswerkes auf. Filtern Sie dort die Angebote nach „Heßdorf – Quartier Sonnenring“, suchen Sie sich eine Wohnung aus und bewerben Sie sich dafür. Danach werden Sie vom Siedlungswerk kontaktiert und – wenn die Vergabekriterien passen – zu einem Besichtigungstermin eingeladen.

Alle Informationen zum Bewerbungsablauf, den genauen Grundrissen und den Voraussetzungen erhalten Sie vom

Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Heroldsberger Weg 8, 90411 Nürnberg

Telefon: 0911 952 12-0
E-Mail: info@swnuernberg.de

Nutzen Sie diese Chance auf erstklassigen und bezahlbaren Wohnraum in unserer Gemeinde!