Vormals nicht-öffentliche Beschlüsse

TOP 3: Vorhabenbezogene 4. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Ost“ zur Erweiterung des Hotels Aurora // Beschluss über die Abwägung der Stellungnahmen aus der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung sowie Satzungsbeschluss

Das Hotel Aurora in Heßdorf dient zurzeit übergangsweise als Unterkunft für Flüchtlinge. Am Dach und an der Fassade des Hotels gibt es größere Schäden: An manchen Stellen regnet es in die Zimmer hinein, und an der Westseite bröckelt der Putz von der Wand. Damit die Bewohner sicher und gesund wohnen können und das Gebäude keinen dauerhaften Schaden nimmt, soll es nun saniert werden.

Der Eigentümer möchte bei dieser Gelegenheit auch ein zusätzliches Stockwerk aufbauen. Das Hotel hätte dann ein Erdgeschoss und drei weitere Stockwerke statt bisher zwei. Nach dem bisherigen Bebauungsplan ist das aber nicht erlaubt, denn dort sind höchstens drei Vollgeschosse insgesamt zulässig. Deshalb muss der Bebauungsplan für dieses Grundstück geändert werden. Die Änderung trägt den Namen „4. Änderung Gewerbegebiet Ost – Erweiterung Hotel Aurora". Der Gemeinderat hatte diesem Verfahren bereits im Februar 2025 zugestimmt. Ein Planungsbüro aus Nürnberg wurde mit der Ausarbeitung beauftragt.

Bürgerinnen und Bürger sowie die zuständigen Behörden konnten sich bereits zweimal zu den Plänen äußern – zuerst im Frühjahr 2025 und dann noch einmal im Frühjahr 2026. Aus der Bevölkerung gab es dabei keine Rückmeldungen. Von den Behörden kamen einige fachliche Hinweise, etwa zum Schutz von Fledermäusen, die im Gebäude leben könnten, sowie zum Lärmschutz für die künftigen Bewohner. Diese Hinweise wurden in die Planung eingearbeitet. Außerdem wurde mehr Platz für Grünflächen auf dem Grundstück vorgesehen, damit Regenwasser besser versickern kann.

Der Gemeinderat hat die überarbeiteten Pläne in seiner Sitzung im Februar 2026 gebilligt. Nach der kürzlich erfolgten zweiten Beteiligungsrunde gab es nur noch kleinere Anpassungen bei den Pflanzflächen..

Beschluss (einstimmig):
Der Gemeinderat beschloss zu den im Rahmen der förmlichen Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB eingegangen Stellungnahmen entsprechend den zusammengestellten Beschlussempfehlungen in der Anlage. Im Rahmen der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB gingen keine Stellungnahmen ein, eine Abwägung erübrigt sich damit.

Der Gemeinderat beschloss, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Gewerbegebiet Ost, 4. Änderung – Erweiterung Hotel Aurora“ einschließlich der Begründung in der Fassung vom 14.07.2026 als Satzung. Die Endfassung der Planunterlagen erhält als Fassungsdatum den Tag der heutigen Sitzung, 21.07.2026.

TOP 4: Bauanträge

Allen in der Sitzung behandelten Bauanträgen (Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, An- und Umbau eines bestehenden Vereinshäuschens, Bau eines Carports) erteilte der Gemeinderat seine Zustimmung gemäß §36a BauGB.

Beim dritten Bauantrag (Vereinshäuschen) hat Bürgermeister Gotthardt wegen persönlicher Beteiligung weder an der Beratung noch an der Abstimmung teilgenommen.

TOP 5: Spielgeräte Kita Hannberg

Der Kindergarten St. Marien zieht 2027 aus der Containeranlage in das neue bzw. sanierte Gebäude um. Die Außenanlagen sollen aber schon 2026 weitgehend fertig sein, damit der Übergang reibungslos klappt. Da der Bauhof im kommenden Jahr durch den Umzug und die Außenanlagen stark ausgelastet sein wird, sollen die Arbeiten am Kinderspielplatz bereits dieses Jahr erfolgen und vor dem Winter fertig werden.

Die Firma Eibe hat dazu Kostenschätzungen erstellt. Geplant ist, die vorhandenen Spielgeräte nachzurüsten und um weitere Geräte zu ergänzen, die derzeit an der Containeranlage genutzt werden. Diese Geräte sollen später dauerhaft auf dem neuen Spielplatz bleiben. Gemeinsam mit der Kindergartenleitung wurde eine bedarfsgerechte, wirtschaftliche Lösung erarbeitet.

Es gab Angebote in Edelstahl und in Holz. Da der Bauhof den Spielplatz künftig selbst pflegt und mit Holzgeräten bereits gute Erfahrungen gemacht hat, wird die günstigere Holzvariante empfohlen.

Wegen langer Lieferzeiten sollte die Beauftragung zeitnah erfolgen, damit die Montage noch vor dem Winter abgeschlossen werden kann. Die geschätzten Kosten liegen bei 68.603,50 Euro brutto, wobei sich im Zuge der Bauarbeiten noch kleinere Änderungen ergeben können. Die Verwaltung empfahl, die Firma Eibe mit der Beschaffung zu beauftragen, da man in der Vergangenheit gute Erfahrungen mit ihr gemacht hat.

Beschluss (einstimmig):
Der Gemeinderat beschloss, den Auftrag zur Lieferung der Spielgeräte für den Kinderspielplatz am Kindergarten St. Marien in Hannberg an die Firma Eibe Produktion + Vertrieb GmbH & Co. KG zum Angebotspreis gemäß Kostenschätzung in Höhe von 68.603,50 Euro brutto zu erteilen.